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摘 要： 文章通过对40万m2已建房屋屋面防水维修工作积累的经验，总结出要解决已建房屋屋面 渗漏水问题，就要从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采 取具体措施进行综合防治。
关键词：屋面建筑；防水工程；维修施工
中图分类号：TU765 文献标识码：A 文章编 号：1007—6921(2009)16—0112—01
屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量的好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直 接影响人民生产和生活的正常进行。近几年通过对已建房屋屋面防水维修工作积累的经验来 谈谈屋面防水维修。要解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从施工入手，严把材料质量关， 提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。
1 屋面防水维修施工要点
1.1 屋面防水基层处理
维修单位要认真检查渗漏房屋屋面防水的损坏情况，针对不同情况，制定具体的维修施工方 案。首先，对于基层有裂缝且平整、密实、有强度、能粘结的屋面，只对裂缝进行处理，用 凿子把裂缝凿成15mm～20mm宽，深10mm～20mm倒八字形的槽沟，然后把石渣清走，把沟槽吹 干 净，用填缝膏分2～3次填满裂缝，每次间隔时间必须有15min之久，填满裂缝后用滚筒压平 即可。其次是对于基层损坏严重（不平整、没有强度）的屋面，要清除原找平层重做，重做 找平层的要求如下：
1.1.1 当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1∶2 .5～1∶3（体积比），水泥标号不低于42.5。
1.1.2 找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于 当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝导致渗漏，缝宽为20mm，分格缝的纵向和横 向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的 交接处，防水层与女儿墙交接处等，且应与板端缝对齐，均匀顺直。
1.1.3 水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时 ，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度。
1.1.4 突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细 石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢，水落口、女儿墙等处按屋面防水 技术规范的要求施工。
1.2 防水层施工
为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，首先在基层上涂刷 涂料。常用的涂料有冷底子油和基层处理剂（各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配 套的底胶），选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。冷底 子油、基层处理剂喷、涂前要清扫找平层，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先 行处理，最后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。其次是卷材 的铺贴，卷材铺贴的具体要求如下：
1.2.1 卷材的铺贴方向。卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋 面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋 脊铺贴；屋面坡度大于15%或受震动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况 考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷 材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。
1.2.2 贴卷材的顺序。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位 （如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等）的处理，然后由屋 面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。
1.2.3 卷材搭接方法及宽度。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝 应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向 搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，搭接缝应错开； 接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。长边、短边的搭接宽度不小于80mm。
1.2.4 防水卷材细部做法，泛水与屋面相交处基层应做成钝角或圆弧,防水层向垂直面的 上卷高度不宜小于300mm；卷材的收口应严实，以防收口处渗水。
2 屋面防水维修工作的几点建议
2.1 大力推广应用新型防水材料是基础
在屋面渗漏水治理工作中，应首先选用技术较先进、性能较优异且适合于北方环境的高聚物 改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。对进 入施工现场的防水材料，不仅要符合国家或行业标准，有出厂合格证和材料准用证，还必须 进行现场抽样复检，复检不合[CM(22]格的材料坚决不用，严防假冒伪劣
产品应用到渗漏水治理工程中。
2.2 重视屋面防水设计是前提
设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。要根据当地的最 高和最低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式（外露或非外露）以及结构大小等具体情况 ，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。
2.3 精心施工是关键
渗漏水治理工程施工必须由经过专业技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范 围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，确 保工程质量。
2.4 加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施
防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、 风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的 作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏。因此要加强管理维护，定期进行屋面的检查，对降低 屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。
［参考文献］
［1］ 山西建工(集团)主编.屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)［S］.北京：中 国建筑工业出版社，2002.
［2］ 山西省建设厅.屋面防水工程技术规范(GB50345-2004)［S］.北京：中国建筑 工业出版社，2004.