篇一：城市青年社区是干什么的篇二：城市青年社区是干什么的
设计与研究/Design&Research光谷国际人才自由港·武汉未来科技城青年社区的规划解析——暨大型完全持有型物业项目的设计体会PlanningAnalysisoftheOpticalValleyInternationalTalentFreePortandWuhanFutureSci-TechCityYouthCommunity：DesignExperienceonLargeScaleFullyOwnedPropertyProject姚辉
YAOHui上海柏涛建筑设计咨询有限公司摘
要通过剖析全持有型物业项目的设计过程，分析在规划构思与空间特质等多方面的解决策略，展现多元商业办公及长租公寓的业态融合、活力与交流空间的营造、立体商业系统的规划等综合设计手段，探讨全持有型物业在开发和设计逻辑上的特殊性与应对措施。关键词全持有型物业；可持续发展的混合街区；创新交通模式；社区城市化；多元业态；交流空间；立体商业系统AbstractBasedontheanalysisofthedesignprocessofthefullyownedpropertyproject,thispaperanalysisthesolutionstrategiesinplanningconception,spatialcharacteristicsandvarioussolutions,showstheintegrateddesignprocessofmulti-dimensionalcommercialofficeandlong-termrentalapartment,theconstructionofvitalityandcommunicationspace,theplanningofthree-dimensionalcommercialsystem,anddiscussestheparticularityandcorrespondingmeasuresinthedevelopmentanddesignlogicofthefullyownedproperty.Keywordsfullyownedproperty;sustainablemixedusecommunity;innovativetransportmodule;urbanizationofcommunity;multipletrades;communicationspace;three-dimensionalbusinesssystem中图分类号：TU241.2文献标识码：A业主：之寓置业有限公司（隶属于湖北省科技投资集团有限公司）建设地点：湖北省武汉市东湖高新区建筑设计（方案及初步设计）：上海柏涛建筑设计咨询有限公司、深圳市建筑设计研究总院有限公司项目主创：YAOHUI（姚辉）、张立夫（上海柏涛建筑设计咨询有限公司）项目负责人：杨晓峰（深圳市建筑设计研究总院有限公司）设计团队：YAOHUI（姚辉）、张立夫、陈希、夏宇、王刚、周泽浩、汪乐华、宋汝洋、王众、刘源、王昕、郭益伟、张馨化、陆炜杰、殷宗元、王翔、吴丽君（上海柏涛建筑设计咨询有限公司）；杨晓峰、杨旭、孙荣凯、张昌盛、蔡立松、邓庆联、谌红萍、万雄峰、潘春叶、张文武（深圳市建筑设计研究总院有限公司）总建筑面积：54.67万m2设计时间：2019项目状态：在建图片版权：上海柏涛建筑设计咨询有限公司1区位交通2，3赋能城市4街区划分5规划结构6脉络分区7城市界面8~10交通组织分析11建设阶段参与角色12运营阶段参与角色13规划变迁14功能分区11AT2020/01“光谷国际人才自由港·武汉未来科技城青年三条轴线将商业、办公、居住、娱乐、活动等社区”是未来科技城首个航母级集中式长租居住项多种业态联系为有机整体，并交汇形成开阔的中心目，具有非常积极的社会意义。作为一个大型完全广场。设计师将其打造为地下、地上、空中三个维持有型物业项目，方案设计结合开发和运营目的打度的立体公园，丰富的空间能够承载更多行为，使造集“生活居住+商业娱乐+办公创业+文化休闲+滨水、绿化、商业街区产生更丰富的生活行为，创智慧社区”于一体的全新青年社区城市综合体，并造人们愿意停留和享受的公共开放空间。更多地从城市和公共角度出发，将社区作为区域赋从三维空间体量上实现由西侧和南侧向核心区能核心——“赋能城市”，促进区域的能级提升并的空间塌陷，与城市主朝向形成呼应关系，并通过作为周边发展的动力引擎，为新城区建立新的地标建筑的不同高度、板点结合、进退错落形成丰富的性规划。天际线和城市界面。1精心架设的规划结构2创新尝试新型交通模式基地南北向长约500m，东西向长约400m，基地南侧为华为研发基地，东侧规划为居住小规划设计以“可持续发展的混合街区概念”将场地区，结合城市公共电车站点位置，场地主要入口设按约150m的尺度划分为多个组团，居住组团与办置在西南角和西北角，在东侧设置次入口，既满足公、商业组团既相对独立又相互适度融合；连接南华为青年高端人才需求又迎合城市人流来向。基地侧华为基地和北侧九峰公园的规划主轴纵贯基地南交通组织提倡人行优先，人车分流，步行距离可北；结合东侧规划居住小区及其配套商业设置商业控。机动车仅能接触到基地边缘，通过地下车库出配套副轴；结合城市展示面设置向西北角的商务配入口进入地下，对行人产生最小化影响。在核心套副轴。中心位置形成核心公园，以体育、文化、公园区域，主轴道路由地下穿行通过，实现立体活动为主，这样整体呈现一条主轴、两条副轴、一交错，使得核心公园既成为地下空间的枢纽，也作个核心、三个副中心、五大居住组团的规划结构。为地上地下的联系。同时分别设置商业专用、住宅123456西侧沿街北侧入口东侧沿街7
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